4 attraktive Baugrundstücke in ruhiger, erhöhter Lage
Zum Verkauf stehen vier neu gewidmete Baugrundstücke in attraktiver, ruhiger und erhöhter Wohnlage in Oberösterreich, nur rund 7 Fahrminuten von Passau entfernt.
Die insgesamt ca. 4.000 m² Bauland wurden erst kürzlich als Wohngebiet-Bauland gewidmet und werden in vier großzügige Parzellen aufgeteilt:
4 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m²
Infrastruktur direkt am Grundstück
Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits vor Ort:
- Ortswasser
- Kanalanschluss
- Glasfaser
Damit bieten die Grundstücke sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims in ruhiger Lage bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Passau.
Die Planung und Umsetzung der Infrastruktur (Wasser, Kanal udgl) wird zZ mit der Kommune abgestimmt;
Käuferprovision: 3 % + Ust. gem. Österr. MaklerVO basierend auf den Nettogrundstückspreis (€ 110.- / m²).
Kaufpreis
Netto-Grundstückspreis: € 110,– / m²
zzgl. Erschließungskosten: ca. € 35,– / m²
(Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag, etc.)
Gesamt somit ca. € 145,– / m²
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² entspricht dies einem Gesamtpreis von rund € 145.000,– pro Parzelle auf Basis der derzeit angesetzten Kosten.
Bebauung
Aufgrund des bestehenden Baulandsicherungsvertrages besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb der nächsten fünf Jahre.
Für die Bebauung gelten die einschlägigen Bestimmungen der Oö. Bauordnung sowie die für das Grundstück maßgeblichen behördlichen Vorgaben.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger, erhöhter Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu Passau. Die Stadt ist in nur rund 7 Minuten erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die großzügige Grundstücksflächen, ländliche Wohnqualität und die Nähe zu Passau miteinander verbinden möchten.
